신탁전세 계약 시 신탁사 동의서 미수령 및 보증보험 가입 가능성: 법적 이유와 절차 안내 신탁전세 계약 진행 시 계약서 작성, 분양사무소에서 단체로 진행하는 신탁말소에 약 8주가 소요되며 말소 확인 후 잔금 90%를 치르고 입주하는 절차가 일반적입니다. 최근 신탁사 동의서를 계약서에 추가할 수 없다는 안내를 받았으나, ‘신탁사 동의서 없는 계약은 사기’라는 우려가 있어 이에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 1.
신탁사 동의서 미수령 사유 신탁 부동산은 소유권이 신탁회사(수탁자) 명의로 등기되어 있으며, 임대차 계약은 통상 위탁자와 진행되는데, 신탁사 동의 여부는 신탁계약과 법률상 권한 등에 따라 달라집니다. 대부분 신탁계약서에는 신탁회사 동의 없이 임대차 계약을 체결할 경우 법적 효력이 제한된다는 조항이 있지만, 분양사무소는 단체 신탁말소 절차를 통해 권리관계를 정리하므로 개별 동의서 추가는 어려울 수 있습니다.
계약서에 신탁사 동의서를 추가하지 않는 것은 분양사가 신탁말소가 완료되...