전세집 매매 시 전세대출과 보증보험 관련 ‘채권양도 사실 확인서’ 의미와 절차 안내 전세금 2.6억에 버팀목 청년전세대출 2억을 받고 거주 중인 경우, 매매가 진행되면서 ‘채권양도 사실 확인서’에 대해 문의가 많습니다. 특히 분양사무소나 현 임대인이 이 서류를 요구할 때, 이 서류가 무엇이며 왜 필요한지, 그리고 절차와 권리 보호를 위해 어떻게 대응해야 하는지 알기 어려워하는 임차인이 많습니다. 1.
채권양도 사실 확인서란? ‘채권양도’는 대출 실행 시 임차인의 전세 보증금 반환채권이 금융기관(은행 또는 보증보험사)에 양도되는 것을 의미합니다.
즉, 임차인이 집주인에게 돌려받아야 할 보증금 권리가 대출기관에 넘어갑니다. ‘채권양도 사실 확인서’는 임대인, 임차인, 대출기관(은행, 보증기관) 사이에 채권 양도 사실 및 그 이행 의사를 확인하는 문서로, 임대인이 대출기관에 전세금 반환 책임을 알리고 승낙하는 서류입니다.
이 서류는 분쟁 시 금융기관이 우선적으로 보증금을 회수할 권리를 갖...