전세 재계약 시 세입자 명의 변경과 계약서 작성법 완벽 가이드 기존 전세계약이 세입자의 어머니 명의로 체결되어 있었고, 재계약 시 본인 명의로 변경하는 경우 계약서 작성과 특약 포함 여부에 대해 많은 임대인과 임차인이 궁금해합니다. 특히 재계약서 작성 시 ‘전 계약자에서 현 재계약자 명의로 면동’(명의 변경) 특약 조항 삽입 필요성 여부와 관련 절차를 상세히 설명합니다. 1.
전세 재계약과 명의 변경 이해 전세 재계약은 기존 임대차 계약 만료 후 같은 조건 또는 협의된 조건으로 계약 기간을 연장하거나 다시 체결하는 절차입니다. 세입자 명의 변경은 단순 재계약이 아니라 별도의 신규 계약에 준하는 ‘명의 변경’ 절차로 볼 수 있습니다.
전 계약자가 아닌 새로운 임차인이 계약자로 포함되어 권리와 의무가 새롭게 이전됩니다. 2. 재계약서 작성 시 명의 변경 절차 기존 계약을 자동 연장하는 단순 재계약과 달리 명의 변경 시에는 새로운 임대차계약서 작성이 원칙입니다.
기존 계약서에 특약으로 “...