법인 임대인 전세계약, 개인 자금 계약 시 알아야 할 핵심 포인트 1. 법인 임대인과의 전세계약, 개인 자금 가능 여부 법인 임대인 집에 개인 자금으로 전세계약을 하는 것은 원칙적으로 가능합니다.
다만 여기에는 몇 가지 중요한 조건 및 제한사항이 있습니다. 첫째, 법인의 사업자등록증에 ‘임대업’ 또는 ‘부동산 임대업’이 명확히 기재되어 있어야 합니다.
임대업이 등록되어 있지 않으면 전세자금대출이나 보증보험 가입이 제한될 수 있습니다. 둘째, 법인 소유 주택의 경우 전세보증금은 수도권 기준 최대 7억 원, 지방은 최대 5억 원 이하이어야 대출·보증 적용이 가능합니다.
셋째, 주택에 선순위 근저당 등이 없는 상태여야 임차인 보호가 철저히 보장됩니다. 2. 개인 돈으로 전세계약을 해도 괜찮을까?
개인 자금으로 계약하는 것은 가능하지만, 법인의 경영상태와 재무건전성, 주택 상태, 계약 조건에 대해 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다. 법인 파산 시 전세금 반환이 어려워질 수 있기 때문입니다.
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