전세 계약 만료 전 이사, 복비 부담과 보증금 반환 문제 등 꼭 알아야 할 점 현재 2020년 3월 전세 계약을 처음 체결하고 동일 조건으로 두 차례 재계약해 2025년 3월 만료를 앞두고 있으며, 묵시적 갱신이나 갱신권 사용 없이 계약 만료 전 LH 당첨으로 3개월 전인 12월 중 이사가 필요한 상황입니다. 이사와 관련해 복비 부담, 새 세입자 미발견 시 대처법, 계약 만료일까지 거주 요구 시 대응법 등 주요 쟁점들을 상세히 정리했습니다. 1.
복비 부담 문제 계약 만료 전 피치 못할 사정으로 이사를 가야 할 때 일반적 관행상 기존 세입자가 새로운 세입자를 구하는 데 드는 중개수수료(복비)를 부담하는 경우가 많습니다. 다만 법적으로는 계약 종료 전에 이사하는 기존 세입자가 중개수수료를 법적 의무로 반드시 부담해야 하는 것은 아닙니다.
실제 부담 주체는 임대인과 세입자 간 계약서 특약이나 합의 사항, 사정에 따라 달라질 수 있으니 임대인과 협의하는 것이 중요합니다. 특히 계약서에 복...