전세계약 만기 후 보증금, 어떻게 받아야 하나? 새로운 세입자 없어도 전세금 받을 수 있을까?
보증금 일부를 미리 받아도 될까? 이사 날짜, 집 보여주기 협의는 어떻게 해야 할까?
전세계약 만기 후 보증금 반환을 둘러싼 실제 상황과 법적 원칙을 이해하면 훨씬 유리한 위치에서 협의할 수 있습니다. 새로운 세입자 없어도 보증금 반환 받을 수 있나요?
가능하지만 현실적 변수 존재 전세계약이 만료되면, 임대인은 세입자에게 보증금을 반환할 법적 의무가 있습니다. 새로운 세입자 유무는 임대인 책임이지, 세입자가 새 임차인을 구해야만 보증금을 받을 수 있는 구조는 아닙니다.
단, 집이 비어 있거나 새로운 계약자가 없는 경우, 임대인이 자금 마련에 어려움을 겪으며 지급이 지연될 수 있습니다. 이럴 땐: ‘임차권등기명령’ 제도를 통해 보증금 반환 권리를 법적으로 고지할 수 있으며, 지급명령 또는 민사소송으로 갈 수도 있습니다.
전세금 일부를 먼저 받고 세입자 구할 시간 줘야 하나요? 법적 의무...