버팀목 전세자금 대출 연장 시 주의사항 – 보증금 5% 인상과 계약 갱신 요건 버팀목 전세자금 대출 연장 시 주의사항 – 보증금 5% 인상과 계약 갱신 요건 버팀목 전세자금 대출을 이용 중인 임차인이라면, 계약 연장 시 보증금 인상 범위와 계약 갱신 조건에 대해 정확히 알아둘 필요가 있습니다. 특히, 반전세(보증금 + 월세) 형태의 계약에서는 보증금 인상률이 대출 및 계약 갱신에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
법적으로 가능한 보증금 인상 한도는 5% 임대차보호법에 따라 계약 갱신 시 임대인은 보증금을 최대 5%까지만 인상할 수 있습니다. 이는 **전세는 물론 반전세(보증금 + 월세)**의 경우에도 동일하게 적용됩니다.
즉, 임차인이 계약 연장을 원하고 보증금의 5% 인상까지 수용할 의사가 있다면, ️ 임대인은 이를 초과하여 보증금을 인상할 법적 권한이 없습니다. 예시 기존 보증금이 5,000만 원이라면, 최대 인상 가능한 금액은 **250만 원(5%)**입니다.
임대인이 300...