2025년 부동산 규제 변화 정리 – 대출 강화와 공급 확대의 이중 전략 2025년 부동산 시장은 대출 규제 강화와 공급 확대 정책이 동시에 시행되며 실수요자 보호와 시장 안정에 초점이 맞춰져 있습니다. 이번 규제 변화는 다주택자와 고가 주택 보유자에 대한 금융 규제를 강화하는 한편, 재건축·재개발 규제 완화를 통해 공급 확대를 병행하는 특징을 보입니다. 1.
주택담보대출(LTV) 규제 변화 2025년 가장 큰 변화 중 하나는 주택담보대출비율(LTV) 조정입니다. 다주택자 규제 강화: 수도권과 규제지역에서 2주택 이상자가 추가 주택을 구입할 경우, **LTV 0%**가 적용되어 사실상 대출이 불가능합니다.
투기·조정지역 완화: 기존 40~50%였던 LTV가 50%로 일부 완화되어, 1주택자와 무주택 실수요자는 대출 문턱이 다소 낮아졌습니다. 비규제 지역 유지: 비규제 지역은 기존과 동일하게 **70%**까지 대출이 가능합니다.
고가 주택 기준 강화: 기존 15억 원 초과였던 고가 주...