2025년 서울 부동산 동향과 전망 – 공급 부족과 가격 상승 압력 2025년 서울 부동산 시장은 아파트 가격 상승세와 공급 부족, 청약 경쟁률 급등이라는 세 가지 키워드로 요약됩니다. 금리와 대출 규제, 정부의 공급 대책이 동시에 영향을 미치고 있지만, 실수요 중심의 시장 흐름은 더욱 강해지고 있습니다. 1.
서울 아파트 가격 상승세 지속 서울 아파트 가격은 2025년에도 상승세를 멈추지 않고 있습니다. 9월 넷째 주(22일 기준) 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하며 무려 34주 연속 오름세를 기록했습니다. 성동구, 마포구, 광진구, 송파구, 강동구 등 주요 지역에서 가격 상승 폭이 확대되며 전반적인 강세가 나타나고 있습니다.
이는 단순한 일시적 수요가 아니라 공급 부족과 실수요 중심 거래가 맞물린 결과로 풀이됩니다. 2. 주택 공급 부족 심화 서울의 가장 큰 문제는 입주 물량 부족입니다. 2025년 서울 아파트 입주 물량은 약 3만 7천 가구 수준에 그쳤습니다. 2026년과...