전세 만기 퇴실과 새 집 이사, 전입신고·확정일자 처리 방법 총정리 전세 계약이 만료되는 시점에 이사 준비를 하다 보면, 새 집 계약은 확정되었지만 현재 집의 새로운 세입자가 정해지지 않은 상태에서 고민이 생기는 경우가 많습니다. 이럴 때 가장 큰 문제는 이사 일정 조율, 대항력 유지, 보증금 반환 협의입니다.
이번 글에서는 만기 전 이사와 관련된 주요 쟁점과 안전하게 처리하는 방법을 정리해드립니다. 1. 이삿날 먼저 확정하는 경우의 위험성 새 집에 마음이 정해지고 계약금을 납부했다면 이삿날을 미리 정하는 것은 자연스러운 과정입니다.
그러나 현재 집의 보증금 반환과 세입자 교체가 확정되지 않은 상태에서 이삿날을 먼저 정하는 것은 다소 위험합니다. 보통은 현재 집의 상황이 정리된 후 이사 날짜를 잡는 것이 안전하지만, 현실적으로는 반대 상황도 자주 발생합니다.
이런 경우 반드시 임대인 및 중개인과 긴밀히 협의하는 것이 중요합니다. 2. 만기일 전에 이사 시 대항력 유지 방법 전세 계약...