2025년 기준 일시적 2주택 비과세 요건 — 동작구 8년 거주 1주택자가 용산 빌라 매수할 때 주의점 총정리 2025년 10월 현재, 동작구 아파트에 8년 이상 거주한 1주택자가 용산구의 구축 빌라를 추가 매수해 2주택자가 되는 경우, 기존 아파트의 양도소득세 비과세 요건은 상황별로 달라질 수 있습니다. 본 글에서는 조정대상지역 여부, 거주 기간, 신규 주택 매수 시기 등에 따라 적용 가능한 일시적 2주택 비과세 특례 규정을 구체적으로 정리합니다. 1️ 기본 원칙 — 1세대 1주택 비과세 요건 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 **보유 요건(2년 이상 소유)**과 **거주 요건(조정대상지역 내 2년 이상 거주)**을 모두 충족해야 합니다.
동작구는 조정대상지역으로 지정되어 있으므로, 8년 이상 거주했다면 거주 요건은 이미 충족된 상태입니다. 따라서, 추가로 주택을 구입하더라도 기존 동작구 아파트의 비과세 요건 자체는 이미 확보되어 있습니다.
단, 새로 구입하는 주택(용산 ...