집값 6억, 전세보증금 3억인 경우 주택담보대출(주담대) 승인 가능성은? 최근 부동산 시장에서 주담대(주택담보대출) 조건이 점점 까다로워지고 있습니다.
특히 서울 및 수도권을 중심으로 LTV·DSR 규제가 강화되면서, 주택 구입을 고려 중인 실수요자라면 자신의 대출 가능 범위와 조건을 미리 파악하는 것이 필수입니다. 기본 조건: 주담대 승인 가능성은 높음 질문 조건: 집값 6억 원 전세보증금 3억 원 현재 전세대출 없음 (버팀목 등 미보유) 이 경우 일반적으로 주담대 승인 가능성은 높은 편입니다.
전세보증금 자체는 대출 심사에 직접적인 제약을 주지는 않으며, 중요한 것은 현재 대출 여부, LTV·DSR 충족 여부, 소득·신용 상태입니다. 전세보증금이 주담대에 미치는 영향 전세보증금이 3억 원이라는 점은 집값의 50% 수준이지만, 대출 심사 시 차감 요소로 직접 반영되지 않습니다.
즉, 대출 실행 당시 세입자가 있는 집이라도, 기존 전세대출이 없다면 주담대 가능합니다. 단, 다음 ...