전세 조기 해지, 집주인이 보증금 반환을 미룰 때 해결 방법은? 전세 조기 해지, 집주인이 보증금 반환을 미룰 때 해결 방법은?
전세 계약 기간이 남았지만 사정상 조기 해지를 원할 경우, 가장 큰 걸림돌은 집주인의 보증금 반환 지연입니다. 특히 신규 아파트 매매 계약을 앞두고 있거나 매매대출을 준비 중인 세입자라면, 보증금 반환 일정이 명확하지 않아 매매 절차 전체가 꼬일 수 있습니다.
이런 경우 어떻게 대응해야 할까요? 1.
전세계약 조기 해지 가능 여부 전세계약은 원칙적으로 계약기간 내 해지가 불가하며, 조기 해지는 임대인 동의가 있어야 가능합니다. 다만 양측이 서면 합의를 통해 조기 해지에 동의한 경우에는 문제없습니다.
중요한 것은 보증금 반환일을 명확히 하는 것입니다. 2. 보증금 반환 시점이 미정일 때 문제점 집주인이 "후임 세입자 구해지면 보증금 줄게"라고 말하는 경우, 세입자는 자금 계획 수립이 어렵습니다.
매매대출 진행에도 차질이 생겨 잔금일 설정, 계약서 작성, 은행...