관리신탁등기 오피스텔 월세 계약, 이건 꼭 확인하세요! 보증금 안전성 & 계약 시 주의사항 총정리 요즘 서울·수도권 오피스텔 월세 매물 중에 ‘신탁등기 건물’이 늘고 있다는 사실, 알고 계셨나요?
처음 듣는 분들도 많지만, **‘신탁등기’**라고 써 있다면 그냥 계약하시면 안 됩니다. 특히 보증금이 위험할 수 있어 꼭 사전 확인이 필요합니다.
신탁등기란? 간단 정리 부동산의 명의가 집주인이 아닌 ‘신탁회사’로 되어 있는 상태 실제 소유권은 신탁사가 가지고 있고, ‘관리만 맡긴 구조’입니다 이 말인즉슨?
월세 계약 시 신탁회사 동의가 반드시 필요합니다! 동의 없이 계약하면 법적 효력이 떨어질 수 있어요.
신탁등기 오피스텔, 계약 전에 꼭 확인할 5가지 확인 항목이유 신탁회사 동의서 보유 여부 계약서에 동의 없으면 무효 가능성 임대료·보증금 입금 계좌 반드시 신탁회사 명의여야 안전 신탁원부 열람 (등기소) 관리신탁 or 담보신탁 여부 확인 우선수익자 동의 여부 소액 보증금 ...