상가 분양계약 해지 시 계약금 반환 가능할까?

상가 분양계약 해지 시 계약금 반환 가능할까? 원칙적으로는 어렵습니다.

하지만 아래 조건 중 하나라도 충족된다면, 반환 가능성이 생깁니다. 1️ 계약서가 최우선입니다. 계약 해지 조항, 위약금 조항을 가장 먼저 확인하세요.

보통은 “단순 변심 시 계약금 몰수”가 명시되어 있습니다. 해지하고 싶다면, 계약서 조항에 예외적 해지 사유가 있는지 찾아보는 게 1순위입니다. 2️ 민법상 원칙 – ‘계약금은 해제권 보증’ 계약 당사자가 변심으로 해지할 경우, 계약금은 **반환 불가(몰취)**가 원칙입니다.

단, 아래와 같은 예외 사유가 있다면 계약취소 → 계약금 반환도 가능합니다. 3️ 예외 사유 – 반환 가능 사례 상황반환 가능성 단순 변심 거의 없음 허위·과장 설명(기망) 가능 중요한 사실 미고지 가능 불공정 계약 유도 가능 예: “대출 가능하다” 했지만 막상 불가능했던 경우 “유명 프랜차이즈 입점 예정”이라 했지만 전혀 사실이 아니었던 경우 “월세 보장”이라 했는데 서면 내용과 ...

상가 분양계약 해지 시 계약금 반환 가능할까?

상가 분양계약 해지 시 계약금 반환 가능할까? 원칙적으로는 어렵습니다. 하지만 아래 조건 중 하나라도 충족된다면, 반환 가능성이 생깁니다. 1️ 계약서가 최우선입니다. 계약 해지 조항, 위약금 조항을 가장 먼저 확인하세요. 보통은 “단순 변심 시 계약금 몰수”가 명시되어 있습니다. 해지하고 싶다면, 계약서 조항에 예외적 해지 사유가 있는지 찾아보는 게 1순위입니다. 2️ 민법상 원칙 – ‘계약금은 해제권 보증’ 계약 당사자가 변심으로 해지할 경우, 계약금은 **반환 불가(몰취)**가 원칙입니다. 단, 아래와 같은 예외 사유가 있다면 계약취소 → 계약금 반환도 가능합니다. 3️ 예외 사유 – 반환 가능 사례 상황반환 가능성 단순 변심 거의 없음 허위·과장 설명(기망) 가능 중요한 사실 미고지 가능 불공정 계약 유도 가능 예: “대출 가능하다” 했지만 막상 불가능했던 경우 “유명 프랜차이즈 입점 예정”이라 했지만 전혀 사실이 아니었던 경우 “월세 보장”이라 했는데 서면 내용과

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