집주인이 실거주 이유로 조기 퇴거 요구할 때 세입자가 알아야 할 권리와 대처법 집주인이 실거주 이유로 조기 퇴거 요구할 때 세입자가 알아야 할 권리와 대처법 전세계약 연장 후, 집주인이 ‘실거주’를 이유로 갑작스럽게 퇴거를 요구하는 경우, 세입자 입장에서는 매우 당황스러운 상황이 될 수 있습니다. 그러나 주택임대차보호법은 세입자에게 명확한 권리를 보장하고 있으며, 무리한 요구에 법적으로 대응할 수 있는 방법도 마련돼 있습니다.
아래에서 구체적으로 정리해드립니다. 1. 실거주 목적 퇴거 요구는 ‘정당한 사유’일 때만 인정됩니다 집주인이 실거주를 이유로 조기 퇴거를 요청하는 경우, 반드시 아래 두 조건을 동시에 충족해야 퇴거가 정당하게 인정됩니다: 실제로 집주인 본인이나 직계 가족이 거주할 목적이 있어야 함 실거주 계획이 신빙성 있게 입증돼야 함 (등본, 출입 기록 등) ️ 단순히 “들어가 살 거다”는 말만으로는 법적으로 인정되지 않습니다. ️
계약서 없이 문자나 말로 연장된 ‘묵시적 ...