전세 계약 만료 시 보증금 증액, 합법일까? 계약갱신청구권과 협의사항 총정리 서울에서 전세 계약이 만료될 즈음, 집주인이 보증금 증액을 요구하는 사례는 흔합니다.
특히 최근 부동산 시세나 금리 변화로 인해 전세 보증금을 높이려는 임대인이 많아졌는데요. 그럴 때 임차인 입장에서는 "이게 법적으로 가능한가?"
라는 의문이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 만료 후 보증금 증액이 가능한지, 계약갱신청구권 적용 시 증액 한도, 그리고 3개월 추가 거주 요청 등 협의 가능한 사항들을 정리해 드립니다. 1.
전세 계약 만료 후 보증금 증액은 가능한가? 전세 계약이 종료된 이후라면, 임대인은 새로운 조건으로 임차인에게 재계약을 제안할 수 있습니다.
이때 보증금을 기존보다 올리는 것도 법적으로 문제가 없습니다. 예를 들어 기존 전세 보증금이 3억 5천만 원이었고, 임대인이 4억 원으로 증액을 요구한다면, 이는 신규 계약으로 간주되므로 협의에 따라 가능합니다.
즉, 계약갱신청구권을 행사하지...