전세 묵시적 갱신 후 임대인이 새 계약서 요구? 대응법과 주의사항 정리 전세 계약이 묵시적으로 갱신되어 전세대출 연장까지 마친 상황에서, 임대인이 "가족 명의 부동산에서 계약서를 새로 쓰자"고 요청하는 경우가 종종 발생합니다.
이럴 때 세입자는 새 계약서를 꼭 써야 하는지, 어떤 내용을 조심해야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신 후 새 계약서를 작성할 때 꼭 알아야 할 점과 전세대출·보증금 보호를 위한 안전한 작성 요령을 정리해드립니다. 1.
묵시적 갱신 상태라면 새 계약서 작성은 ‘선택’ 먼저 핵심부터 짚고 넘어가야 합니다. 전세 계약이 이미 묵시적으로 갱신됐고, 전세대출 연장도 완료된 경우라면, 새 계약서를 작성할 의무는 없습니다.
임대인이 새 계약서를 요구하는 이유는 대부분 다음과 같습니다: 부동산 서류 정리용 매매나 상속 대비용 가족 명의로 소유주가 바뀐 경우, 내부 정리 필요 즉, 임차인 입장에서는 법적 효력을 위해 꼭 작성해야 하는 상황은 아닙니다...