전세보증금이 가압류된 집… 임차권등기명령 신청과 HUG 보증 활용 방법 전세보증금이 가압류된 건물에 묶여 있다면, 단순히 대출만 연장하고 버티기보다는 임차권등기명령 신청과 HUG 보증보험을 활용한 선제적인 대응이 필요합니다. 아래에서 가압류된 전세보증금의 안전한 회수 전략을 정리해드립니다. 1.
임차권등기명령 신청은 언제 가능할까? 임차권등기명령은 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 보호하기 위한 제도입니다.
신청 조건: 계약 만료일이 지나고 보증금 반환을 요구했으나 받지 못한 경우 또는, 계약 해지를 통보하고 퇴거 의사를 밝혔는데도 반환이 이뤄지지 않은 경우 지금 당장은 계약이 유효하지만, 문자·내용증명 등으로 연장 의사가 없음을 통보하고, 만기일(또는 조기 해지일) 이후 신청하면 가능합니다. 2. “채무는 수천인데 가압류는 15억”이 가능한 이유 실제 채무 금액과 별개로, 법원에 가압류를 신청할 땐 채권자가 예상 비용, 지연이자 등을 포함해 넉넉하게 잡는 ...