전세 재계약 시 확정일자 다시 받아야 할까? 동일 보증금이라면 확인하세요!
전세 계약 기간이 끝나고 재계약할 때, 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 **“동일 보증금으로 재계약했는데, 확정일자를 다시 받아야 하나요?”**입니다.
정답은, 보증금이 동일하고 전입신고가 유지되는 경우라면, 기존 확정일자의 효력은 계속 유지되므로 다시 받을 필요는 없습니다. 1. 동일 보증금 + 새 계약서 작성 시 확정일자 유지 가능 전세 재계약 시 다음 세 가지 조건을 모두 충족하면, 기존 확정일자의 우선변제권은 유효하게 유지됩니다.
전세보증금 금액이 변동 없이 동일할 것 기존 주소지에서 전입신고가 계속 유지되고 있을 것 기존 계약서에 확정일자 도장이 이미 찍혀 있을 것 이 경우, 새로운 계약서를 작성했더라도 이전 확정일자의 효력은 사라지지 않습니다. 즉, 이전 계약서만 잘 보관하고 있으면 별도로 확정일자를 다시 받을 필요가 없습니다. 2.
확정일자를 다시 받아야 하는 경우는? 아래 상황 중 하나라도 ...