“10년 거주 가능” 광고, 정말 내 집인가요? 전세 vs 분양 완전 구분법 최근 부동산 광고에서 “10년 거주 가능”, “재산세·취득세 無”, “HUG보증 전세자금대출 90% 가능” 등의 문구가 포함된 신축 임대주택 상품이 많아졌습니다.

이때 많은 분들이 “10년 동안 살면 결국 내 집이 되는 건가요?” 라고 묻습니다.

결론부터 말씀드리면, 아닙니다. **이런 구조는 ‘전세’ 또는 ‘보증부 임대’에 해당하며, 집을 10년 동안 살아도 소유권은 임대인에게 남아 있는 구조입니다.

전세 구조: '소유권 없음', '거주 권리만 보장' 전세란 전세보증금을 내고 **거주할 권리(임차권)**만 받는 계약 형태입니다. 2년·4년·10년 등 기간 동안 거주 보장은 받을 수 있지만, 등기상 집 주인은 여전히 건설사나 임대사업자입니다. 따라서 아무리 오래 살아도 **법적으로는 ‘임차인(세입자)’**입니다.

광고 속 문구 해석하기 광고 문구 실제 의미 “10년간 거주 가능” 전세계약이거나 임대차 계...