근생2종 원룸 전세대출 가능할까? 은행 불가·캐피탈 후순위 대출 현실 정리

근생2종 원룸 전세대출 가능할까? 은행 불가·캐피탈 후순위 대출 현실 정리 근린생활시설 2종(이하 근생2종)으로 분류된 원룸 전세의 경우, 은행·주택도시기금·HUG 보증 전세대출 같은 공적 전세대출은 원칙적으로 불가능합니다.

등기상 ‘주거용 주택’이 아니기 때문입니다. 하지만 전세자금이 전혀 안 되는 것은 아니며, 캐피탈사·저축은행의 후순위 전세담보대출로 일부 금액을 마련하는 방법은 현실적으로 가능합니다.

근생2종 원룸 전세에서 가능한 대출 구조 은행권이 아닌 캐피탈사·저축은행에서는 근생2종 원룸이라도 실제 주거용으로 사용 중임이 확인되면 심사를 진행합니다. 대표적으로 KB캐피탈, 우리캐피탈, KB저축은행, OK저축은행, SBI저축은행 등에서 후순위 전세담보대출(전세자금대출) 상품을 취급합니다.

질문 상황처럼 건물 시세 약 35억 원 선순위 보증금 및 근저당 합계 약 24억 원 기존 전세대출 3,000만 원 추가 대출 희망 1,500만 원 이라면, 총 담보 부담이 시세 대비 70% ...

근생2종 원룸 전세대출 가능할까? 은행 불가·캐피탈 후순위 대출 현실 정리

근생2종 원룸 전세대출 가능할까? 은행 불가·캐피탈 후순위 대출 현실 정리 근린생활시설 2종(이하 근생2종)으로 분류된 원룸 전세의 경우, 은행·주택도시기금·HUG 보증 전세대출 같은 공적 전세대출은 원칙적으로 불가능합니다. 등기상 ‘주거용 주택’이 아니기 때문입니다. 하지만 전세자금이 전혀 안 되는 것은 아니며, 캐피탈사·저축은행의 후순위 전세담보대출로 일부 금액을 마련하는 방법은 현실적으로 가능합니다. 근생2종 원룸 전세에서 가능한 대출 구조 은행권이 아닌 캐피탈사·저축은행에서는 근생2종 원룸이라도 실제 주거용으로 사용 중임이 확인되면 심사를 진행합니다. 대표적으로 KB캐피탈, 우리캐피탈, KB저축은행, OK저축은행, SBI저축은행 등에서 후순위 전세담보대출(전세자금대출) 상품을 취급합니다. 질문 상황처럼 건물 시세 약 35억 원 선순위 보증금 및 근저당 합계 약 24억 원 기존 전세대출 3,000만 원 추가 대출 희망 1,500만 원 이라면, 총 담보 부담이 시세 대비 70%

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