전세보증보험 보증서 발급 후 새 집으로 전입해도 괜찮을까? HUG 전세보증금 반환보증 전입신고·확정일자 관련 핵심 정리 전세 계약 기간 중 전세보증금 반환보증(HUG 전세보증보험)을 가입하고 보증서가 발급된 상태에서, 아직 보증사고(대위변제)도 나지 않았는데 새 집으로 전입신고와 확정일자를 먼저 받는 경우, 과연 문제가 생기지 않을까요?
결론부터 말씀드리면 보통은 문제 없습니다. 다만 반드시 몇 가지 조건이 충족되어야 하고, 주의할 점이 있습니다.
아래에서 핵심만 정리해 드립니다. 핵심 요약: “보증 대상 계약이 유지 중이면 문제 없음” 전세보증보험의 대위변제 기준은 다음과 같습니다: 보증서가 발급된 주택(기존 집)에서 계약 기간 종료 후에도 보증금이 반환되지 않는 경우 HUG가 대위변제를 실행하고, 임차인에게 보증금을 지급 즉, 보증사고 시점에 보증 대상 집의 전세계약이 여전히 유효하고, 주소지 변경 없이 유지되고 있다면, 새 집으로의 전입이나 확정일자 부여는 보증 효력에 영향을...