청주 주택 매매 시 양도소득세 주택 수 산정, 왜 까다로운가 **양도소득세는 형식보다 ‘실질 사용’**을 훨씬 더 중요하게 봅니다. 특히 청주 주택 + 세종 오피스텔 + 분양권 조합은 최근 몇 년간 다주택 중과 여부를 가르는 대표적인 사례입니다.
양도소득세 주택 수 산정의 기준 시점 판단 기준일 양도일 기준 → 잔금 청산일 또는 소유권 이전 등기일 중 빠른 날 이 날을 기준으로 그 직전까지 보유한 자산 전체를 놓고 주택 수를 판단합니다. 보유 자산별 주택 수 포함 여부 정리 ① 청주 주택 (실거주) 실거주 목적의 일반 주택 명확하게 1주택으로 포함 제가 상담한 대부분의 청주 사례에서는 이 부분에 대한 다툼은 거의 없습니다. ② 세종 오피스텔 (2014년 분양, 세입자 거주) 여기서 문제가 시작됩니다.
건축물대장상 업무시설 하지만 세입자가 실제 거주 중 취사 시설·욕실·침실 구비 재산세가 주택분으로 과세되는 경우도 다수 이런 경우 국세청은 거의 예외 없이 “실질적 주거용 오피스텔 ...