한강벨트 아파트 매물 5% 급증, 매도자가 서두르는 이유 한강벨트 아파트 매물 5% 급증, 매도자가 서두르는 이유 서울 아파트값 상승을 견인하던 마포·용산·성동(마용성) 등 이른바 '한강벨트' 지역에서 최근 열흘 사이 아파트 매물이 5% 이상 크게 늘어났습니다. 그동안 '배짱 호가'를 유지하며 버티던 집주인들이 서둘러 매물을 내놓는 이유는 무엇일까요?
1. 매도세가 강해진 3가지 결정적 요인 현재 한강벨트의 매물 증가는 대내외적 압박이 동시다발적으로 작용한 결과입니다.
강력한 대출 규제와 고금리: 스트레스 DSR 3단계 적용과 정부의 대출 총량 관리로 주택담보대출 금리가 연 6%대 상단에 진입했습니다. 매수 심리가 위축되자 매도자들은 가격 조정에 나서기 시작했습니다.
다주택자 보유세 부담: 정부의 규제 기조와 세제 혜택 종료 시점이 다가오면서, 세금 부담을 느낀 다주택자들이 비우량 자산부터 정리하려는 '옥석 가리기'에 돌입했습니다. 거래 절벽과 가격 조정: 거래량이 급감하자 호가보다...