전세 계약 시 반드시 넣어야 할 필승 특약 리스트 (2026년 최신판) 전세 계약 시 반드시 넣어야 할 필승 특약 리스트 (2026년 최신판) 전세 계약서의 특약사항은 법적 분쟁 발생 시 임차인을 보호하는 가장 강력한 방어막입니다. 단순히 "잘 부탁드린다"는 말보다, 명확한 문구 하나가 여러분의 소중한 보증금을 지켜줍니다. 2026년 강화된 부동산 관련 법안과 시장 상황을 반영한 필수 특약들을 정리했습니다. 1.
대출 미승인 시 계약금 반환 및 무효 가장 기본적이면서도 중요한 조항입니다. 최근 대출 규제가 수시로 변동되므로, 임차인의 과책이 없는 사유로 대출이 거절될 경우를 대비해야 합니다.
추천 문구: "임차인의 전세자금대출(HUG, HF 등)이 금융기관이나 임대인의 귀책 사유로 인해 승인되지 않을 경우, 본 계약은 무효로 하며 임대인은 수령한 계약금 전액을 즉시 반환한다." 2. 잔금 익일까지 권리 변동 금지 (대항력 유지) 주택임대차보호법상 대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 ...