전세 보증금 미반환 대응: 만기 전 확답 받는 법과 보증보험 활용 가이드 [전세 보증금 미반환 대응: 만기 전 확답 받는 법과 보증보험 활용 가이드] 전세 만기가 다가오는데 집주인이 "새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다"며 확답을 피하는 상황은 세입자에게 엄청난 심리적 압박입니다. 특히 새로 이사 갈 집이 정해졌다면 계약금 몰취 위험까지 있어 더욱 초조하실 텐데요. 2026년 현재 강화된 전세사기 예방 정책과 보증보험 규정을 바탕으로, 내 보증금을 안전하게 지키고 제때 돌려받기 위한 실전 대응 전략을 정리해 드립니다. 1.
"새 세입자 구하면 준다"는 말의 법적 진실 임대차 계약에서 보증금 반환 의무는 전적으로 집주인에게 있습니다. 새 세입자를 구하는 것은 집주인의 사정일 뿐, 법적인 반환 지연 사유가 되지 않습니다.
반환 기한: 계약 만기일 당일 (공휴일인 경우 직전 영업일 협의 가능) 지연 이자: 만기일 다음 날부터 보증금을 돌려받는 날까지 법정 지연 이자(연 5%~12%)를...