전세 계약금 반환 대출 불가 시 대처법 | 지급명령 신청 절차 | 2026 가이드 전세 계약금 반환 대출 불가 시 대처법 | 지급명령 신청 절차 | 2026 가이드 2026년 현재, 전세 계약 체결 후 근저당이나 공시지가 문제 등 집 자체의 결함으로 전세 대출이 거절되었다면 이는 임차인의 잘못이 아닌 계약 해제 및 반환 사유에 해당합니다. 특히 계약서상에 "대출 불가 시 계약금을 반환한다"는 특약이 명시되어 있다면, 임대인은 법적으로 이를 거부할 명분이 없습니다.
지금부터 대출 거절 직후 취해야 할 단계별 법적 대응 프로세스를 정리해 드립니다. 1. 전세 대출 거절 시 반환 가능 여부 판단 기준 단순히 대출이 안 된다고 해서 모두 반환받을 수 있는 것은 아니며, 거절 사유와 특약의 구체성이 승패를 좌우합니다.
반환 가능성이 높은 경우 (임대인/물건 귀책): 주택의 부채비율 과다, 선순위 채권 존재, 공시지가 대비 전세금 과다 등 주택 자체의 담보 가치 부족으로 거절된 경우. 반환이 ...